Подробиці.
Концертна зала «Крокус сіті хол», яка згоріла внаслідок теракту 22 березня, перебуває у заставі у Газпромбанку (ДПБ). Про це свідчить витяг з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН), пише РБК .
Будівля площею понад 38 тисяч м ² належить АТ «Крокус Інтернешнл» — головній структурі Crocus Group бізнесмена Араза Агаларова. Вона була закладена за іпотечним договором у листопаді 2023 року, обтяження на нерухомість діє до 24 грудня 2032 року.
У заставу Газпромбанку концертний майданчик потрапив внаслідок переуступки у грудні 2022 року. До цього кредитором об’єкта був Ощадбанк. За інформацією джерел видання, холдинг Агаларова рефінансував кредити приблизно на 100 млрд. рублів.
З огляду на масштаби руйнувань будівлі, ліквідаційна вартість застави знизилася і «зараз її можна оцінити у 20–30% від початкової», вважає незалежний аналітик Андрій Бархота. У разі знецінення застави ДПБ може вимагати від позичальника надати по позиці додаткове забезпечення, зазначає експерт з питань банківської звітності та управління банківськими ризиками Сергій Неклюдов.
Крім концертної зали, в заставі Газпромбанку знаходяться інші активи бізнесмена: виставковий центр “Крокус Експо”, торговий центр “Крокус Сіті Молл” та розважальний центр “Крокус Сіті”, випливає з ЄДРН.
Газпромбанк на 40% належить «Газфонду» — некомерційній організації, якою, у свою чергу, лише на 40% володіють сам «Газпром» та його дочірні структури. Найбільшим акціонером банку є близький до президента мільярдер Юрій Ковальчук, якого Мінфін США називав «особистим касиром» Володимира Путіна, поміщаючи до списків санкцій у 2014 році.
Фактично Газпромбанк контролював “Крокус Інтернешнл”. Наприкінці грудня у картці АТ на Федресурсі з’явилося повідомлення про накладення вето кредитора. Зокрема, ДПБ зобов’язав деякі структури «Крокуса» отримувати попередню згоду на скликання загальних зборів засновників та ухвалювати рішення лише зі схвалення банку. Це торкнулося питань зміни статуту та статутного капіталу, розподілу чистого прибутку, ліквідації чи реорганізації компанії, розміщення облігацій та акцій, купівлі та продажу акцій інших компаній, а також угод на суму понад 100 млн руб.
Крім того, Газпромбанк отримав право узгоджувати будь-які угоди з компаніями, що входять до групи «Крокус», включаючи відчуження або купівлю майна, видачу або отримання кредитів на суму понад 50 млн. рублів щорічно, надання стороннім компаніям забезпечення будь-яким майном чи акціями, а також договори оренди та лізингу на суму понад 50 млн руб. щороку.
За даними “СПАРК-Інтерфакс”, виручка головної структури Crocus Group в 2022 році склала 47,2 млрд руб., Чистий збиток – 6,7 млрд руб. На думку експертів, збитки від теракту можуть досягати 12 млрд руб. При цьому річний оборот майданчика оцінюється в 4 млрд. руб. Будівлю «Крокуса» було застраховано «Інгосстрахом». У компанії повідомили, що виконають усі свої зобов’язання перед клієнтами.
Про це Інформує видання ЮА Обозрєватель, з посиланням на Хартія 97
